单位共有房屋买卖合同纠纷怎么处理

处理单位共有房屋买卖合同纠纷步骤如下：
先看合同约定，合同是解决纠纷的重要参考，按约定的争议解决方式、违约责任等执行。

能协商解决最好，双方就争议沟通，达成一致方案。

协商不成，若合同有有效仲裁条款，可申请仲裁，一裁终局，程序简便。

无仲裁约定，可向法院起诉。部分共有人擅自处分，合同效力待定，符合善意取得条件，买受人可获房屋所有权。
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结论：
处理单位共有房屋买卖合同纠纷，先查看合同约定按其执行，能协商解决最佳；协商不成，合同有有效仲裁条款可申请仲裁；无仲裁约定则向法院起诉，部分共有人擅自处分财产合同效力待定，符合条件买受人可善意取得房屋所有权。
法律解析：
合同是解决纠纷的关键依据，若合同对争议解决、违约责任等有明确规定，自然应遵循约定。协商解决纠纷能避免繁琐程序，节省时间和成本，是优先选择。若协商无果，合同中有有效仲裁条款时，可申请仲裁，其具有一裁终局、程序简便的优势。没有仲裁约定的情况下，可向法院提起诉讼，法院会依法审理。对于部分共有人擅自处分共有财产，依据法律规定合同效力处于待定状态，要根据其他共有人是否追认来确定合同效力，同时若买受人符合善意取得条件，可取得房屋所有权。若大家在单位共有房屋买卖合同纠纷方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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处理单位共有房屋买卖合同纠纷，可按查看合同约定、协商、仲裁、诉讼的步骤进行。
1.查看合同约定是解决纠纷的重要基础，合同若对争议解决方式、违约责任等有明确规定，应依照约定执行。
2.协商解决是较为理想的方式，纠纷双方可就争议事项沟通交流，达成一致解决方案。
3.若协商不成，且合同中有有效仲裁条款，可申请仲裁。仲裁实行一裁终局制，程序相对简便。
4.没有仲裁约定的情况下，可向人民法院提起诉讼。法院会根据法律和事实审理，在共有房屋买卖中，部分共有人擅自处分财产，合同效力待定，需其他共有人追认。若符合善意取得制度，买受人可取得房屋所有权。

建议纠纷发生时先仔细研究合同，积极尝试协商解决；若需仲裁或诉讼，要及时收集和保存相关证据，确保自身权益。
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法律分析：
（1）解决单位共有房屋买卖合同纠纷，合同约定是关键。合同中关于争议解决方式、违约责任等内容，是处理纠纷的重要遵循，需按约定执行。
（2）协商解决是优选。纠纷双方就争议事项沟通交流，达成一致解决方案，能高效化解矛盾。
（3）若合同有有效仲裁条款，协商不成可申请仲裁。仲裁实行一裁终局制，程序简便。
（4）无仲裁约定时，可向法院起诉。法院依据法律和事实审理案件。部分共有人擅自处分共有财产，合同效力待定，其他共有人追认则有效，不追认可能无效。符合善意取得条件，买受人可取得房屋所有权。

提醒：处理此类纠纷要重视合同约定，注意部分共有人处分财产的效力问题。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，按照合同中关于争议解决方式、违约责任等明确约定来处理纠纷。
（二）尝试协商，纠纷双方就争议事项沟通并达成一致解决方案。
（三）若合同有有效仲裁条款，协商不成可申请仲裁，仲裁一裁终局且程序简便。
（四）没有仲裁约定的，向人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实审理，部分共有人擅自处分共有财产，合同效力待定，需其他共有人追认；符合善意取得制度条件，买受人可取得房屋所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。