离婚父母出了钱买房怎么分

1.离婚时父母出资购买房屋分割需依据不同情况处理。一方父母婚前出资且产权登记在出资人子女名下，房屋属夫妻一方个人财产，离婚不分割。
2.一方父母婚后出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，为夫妻一方个人财产。双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。
3.双方父母婚后出资且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割。

建议当事人保留父母出资的相关证据，如银行转账记录等，以便在分割房产时明确出资情况。若对房产分割有特殊约定，应签订书面协议，避免日后产生纠纷。
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法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，此房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，因为这体现了对出资方子女的财产保障，符合出资时的意愿。
（2）一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产，这样规定避免了因婚姻关系变动导致出资方财产权益受损。
（3）双方父母婚后出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，若无特别约定，按照各自父母出资份额按份共有，明确了各方的财产权益。
（4）双方父母婚后出资购房登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割，体现了公平原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同出资、登记情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士具体分析。
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（一）一方父母婚前出资购房且产权登记在出资人子女名下，此房屋为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，保留好购房出资凭证以防纠纷。
（二）一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，注意保存出资证明。
（三）双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有，明确出资份额证据很重要。
（四）双方父母婚后出资购房，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割，可协商分割方式，协商不成可诉至法院。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十条，民法典第一千零六十三条第三项规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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离婚时父母出资买房的分割情况如下：
婚前一方父母出资，产权登记在出资方子女名下，房子属该方个人财产，离婚不分割。
婚后一方父母出资，产权登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，若无约定，按出资份额按份共有。
婚后双方父母出资，登记在双方名下，通常认定为共同财产，离婚时均等分割。
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结论：
离婚时父母出资购买房屋的分割分多种情况，婚前一方父母出资且登记在出资人子女名下为个人财产不分割；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有（另有约定除外）；双方父母婚后出资登记在双方名下为共同财产均等分割。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，在婚前一方父母出资购房并将产权登记在自己子女名下，这明确体现了对自己子女的赠与意愿，所以该房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，也视为对自己子女的单独赠与，为个人财产。若双方父母出资登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有能体现公平原则，当然有其他约定的从其约定。而双方父母婚后出资登记在双方名下，一般认定为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
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