离婚时夫妻共购房产如何处置

1.离婚时夫妻共购房产处置应先由双方协议，协议方式多样，比如一方得房补偿另一方，或售卖房屋分割价款等。若无法达成协议，法院会根据不同情形处理。
2.若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，需由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张所有权，则拍卖、变卖房屋分割价款。
3.法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，理性确定房产处置方式。若协商不成，要积极配合法院的评估、拍卖等程序。同时，要收集相关证据，以争取自身在房产分割中的合法权益。
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法律分析：
（1）离婚时夫妻共购房产首先可由双方协议处置，比如约定一方获得房屋并补偿另一方，或者售卖房屋后分割价款。这种方式给予双方自主协商的空间，能更好地满足双方的实际需求。
（2）若无法达成协议，法院会根据不同情形处理。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许，这体现了公平竞争的原则。
（3）一方主张房屋所有权的，由评估机构评估，取得房屋的一方给予另一方补偿，保障了未取得房屋一方的经济权益。
（4）双方均不主张房屋所有权的，法院会拍卖、变卖房屋并分割价款。
（5）法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，以维护公平正义。

提醒：
离婚房产处置情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻可先自行协议处置共购房产，包括一方得房补偿另一方、售卖房屋分割价款等。
（二）若无法达成协议，按以下情况处理：
1.双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许。
2.一方要房屋所有权，由评估机构评估，得房方补偿另一方。
3.双方都不要房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（三）法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时，夫妻共购房产先由双方协商处置，比如一方拿房并补偿另一方，或卖房后分割款项。
2.若协商不成，法院会依具体情况判决。双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
3.双方都不要房，法院会按申请拍卖、变卖后分割价款。
4.法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。
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结论：
离婚时夫妻共购房产先由双方协议处置，协议不成法院按具体情形处理，判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
夫妻共购房产在离婚时，首先可由双方自行协议处置，比如约定一方获得房屋并补偿另一方，或售卖房屋后分割价款。若无法达成协议，法院会根据不同情况处理。若双方都想要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房则由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不想要房，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。同时，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。这是为了保障婚姻中相对弱势一方的利益，维护公平公正。如果在离婚房产处置方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。