房子租了中途不租可以退吗

1.房子租了中途不租能否退租退款，关键看合同约定与实际情况。若合同有中途退租条款，按约定执行，若约定可退租退款则能依约办理。
2.若合同无约定，租客单方中途退租构成违约，房东有权按合同要求租客担责，比如扣除部分押金作违约金。
3.若租客因不可抗力因素无法继续租赁，像重大疾病、工作调至外地等，可与房东协商解约并退剩余租金，协商时需提供相关证明。
4.若协商不成，可通过诉讼解决。

建议租客在租赁前仔细研读合同条款；遇到需中途退租情况，及时与房东沟通并保留好相关证据；若要诉讼，提前收集充分证据以保障自身权益。
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法律分析：
（1）当租赁合同对中途退租有明确约定时，需严格按照约定处理。若约定租客能中途退租并退还剩余租金和押金，租客就可依照约定完成退租退款流程。
（2）若合同未对中途退租作出规定，租客单方面中途退租属于违约行为。在此情况下，房东有权依据合同约定让租客承担违约责任，常见的是扣除部分押金当作违约金。
（3）若租客能证明存在不可抗力因素导致无法继续租赁，像重大疾病、工作调动到外地等，可与房东协商解除合同并退还剩余租金。协商时要提供相关证明材料，若协商无果，可通过诉讼途径解决。

提醒：租房前仔细研读合同中关于中途退租的条款，退租时若遇纠纷可先协商，无法解决建议咨询以获取更合适的解决方案。
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（一）有合同约定的，按约定执行。若约定可中途退租并退还剩余租金押金，直接依约办理。
（二）合同无约定，租客单方退租构成违约，房东可按约定要求租客担责，如扣除部分押金作违约金。
（三）租客能证明不可抗力因素（重大疾病、工作调动外地等）导致无法续租，可与房东协商解约并退剩余租金，协商时提供相关证明。
（四）协商不成，可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若租赁合同对中途退租有约定，按约定执行。若约定可退租并退还剩余租金押金，可依约办理。

2.若合同无相关约定，租客中途退租属违约，房东可按约定要求租客担责，如扣部分押金作违约金。

3.若租客因不可抗力（如重疾、工作调外地）无法续租，可与房东协商解约退款，协商时提供证明。协商不成，可诉讼解决。
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结论：
房子租了中途不租，退租及退款要根据租赁合同约定和实际情况判断，有约定按约定，无约定单方退租属违约，有不可抗力因素可协商。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若租赁合同约定了中途退租事宜，就需按照约定执行。若约定可中途退租并退还剩余租金押金，那么租客能依约办理。若合同无相关约定，租客单方面中途退租构成违约，房东有权按合同要求租客承担违约责任，比如扣除部分押金作违约金。但如果租客能证明存在不可抗力因素导致无法继续租赁，像重大疾病、工作调动至外地等，可与房东协商解除合同并退还剩余租金，且协商时要提供相关证明材料。若协商不成，可通过诉讼途径解决。若大家在租房中途退租遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。