商品房买卖合同的担保是否必要

法律分析：
（1）法律未强制规定商品房买卖合同必须设定担保。若购房人有足够资金一次性付款，就无需担保，合同的订立和履行相对直接。
（2）现实中，多数人选择按揭贷款购房，此时银行基于风险考虑，一般会要求提供担保。因为购房人存在无法按时还款的可能，担保能保障银行债权的实现。
（3）常见的担保方式有抵押和保证。抵押是购房人将所购房屋抵押给银行；保证则是由开发商为购房人提供阶段性保证。若购房人违约，银行可通过处分抵押物或要求保证人担责来弥补损失。

提醒：
购房人在选择贷款购房时，要清楚了解担保的相关条款和风险。不同的交易模式和约定会影响担保设置，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若购房人有能力一次性付款，可不设置担保，直接签订商品房买卖合同。因为这种情况下不存在向银行贷款的情况，也就无需为贷款提供担保。
（二）若选择按揭贷款购房，可按照银行要求提供担保。可以将所购房屋抵押给银行，也可以由开发商为购房人提供阶段性保证。
（三）当事人可根据交易模式和自身约定，决定是否设置担保。若双方在合同中约定了担保事项，则按照约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
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1.商品房买卖合同不一定要担保，法律没强制要求订立合同时必须设担保。若能一次性付款，通常不用担保。

2.多数人按揭贷款买房时，银行一般要求担保。银行担心购房人无法按时还款，担保可保障其债权。

3.常见担保方式有抵押和保证。抵押是把房子抵押给银行，保证是开发商提供阶段性保证。购房人违约，银行可通过处分抵押物或要求保证人担责弥补损失。是否设担保依实际判断。
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结论：
商品房买卖合同的担保并非绝对必要，要根据交易模式、当事人约定和实际需求来判断是否设置。

法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，并未强制要求订立商品房买卖合同必须设定担保。若购房人有能力一次性付款，就通常无需担保。然而在现实中，多数人选择按揭贷款购房，银行出于防范购房人无法按时还款的风险，一般会要求提供担保以保障债权实现。常见的担保方式有抵押，即购房人把所购房屋抵押给银行；保证，由开发商为购房人提供阶段性保证。若购房人违约，银行可处分抵押物或要求保证人担责。总之，是否设置担保需综合考量实际情况。若你在商品房买卖合同担保方面存在疑问，可向专业法律人士咨询以获取精准的法律建议。
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1.商品房买卖合同的担保非绝对必要，应结合具体情形判断。法律未强制订立合同需设定担保，若购房者能一次性付款，通常无需担保。
2.实际中多数购房者选择按揭贷款，银行出于防范购房人无法按时还款的风险，一般会要求提供担保，以此保障债权实现。
3.常见的担保方式有抵押和保证。抵押是购房者将所购房屋抵押给银行，保证则是由开发商为购房者提供阶段性保证。若购房者违约，银行可处分抵押物或要求保证人担责以弥补损失。
4.建议购房者在购房前明确自身资金状况，若选择贷款购房，需详细了解银行的担保要求和不同担保方式的风险。开发商也应规范担保流程，确保阶段性保证的合法合规。