假设我在江苏太仓市，想了解直系亲属之间房产过户有省钱的好方法吗

1. 过户行为被认定为无效：例如，父母在未征得配偶同意的情况下将夫妻共同房产赠与子女，配偶可主张赠与无效，导致过户行为被撤销。
2. 税务风险：如选择赠与方式但未办理公证或未依法缴税，未来在房产出售时可能面临补税、罚款甚至被认定为偷税行为。例如某案例中，子女通过父母赠与获得房产但未缴契税，数年后出售时被税务机关追缴税款并处罚款。
因此，在进行房产过户时，应确保程序合法、材料齐全，并依法缴纳税费，以避免未来可能产生的法律纠纷和经济损失。
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1. 明确过户方式：根据家庭实际情况选择赠与、继承或买卖方式。赠与适合父母健在且希望提前转移房产的情况；继承适合父母去世后房产转移；买卖适合希望简化流程或有税务筹划需求的情况。
2. 咨询专业律师或税务顾问：不同过户方式涉及的税费差异较大，专业人员可帮助您合理规避税务风险，选择最省钱的路径。
3. 准备齐全材料：包括房产证、身份证、亲属关系证明、赠与合同或买卖合同、公证书（如选择赠与）等，确保材料齐全以加快办理流程。
4. 办理不动产登记：前往太仓市不动产登记中心提交申请材料，完成转移登记手续。
选择合适方式时应重点考虑家庭成员关系、房产产权状态、税费成本及未来可能的继承安排。如不确定具体操作，建议进一步咨询专业律师，以保障过户的合法性与经济性。
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根据《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，适用于直系亲属间的房产赠与行为。《契税法》第6条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，为继承方式过户提供法律依据。《不动产登记暂行条例实施细则》第27条规定，因继承、赠与、买卖等原因发生权属转移的，应当申请转移登记。结合江苏太仓市的实际情况，若选择赠与方式，需办理赠与公证并缴纳契税；若选择继承方式，需提供继承公证书或法院判决书等材料；若选择买卖方式，则按市场交易流程办理。综上，不同方式在法律适用上存在差异，建议根据实际情况选择合适方式，以确保合法合规。
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1. 直系亲属之间房产过户主要有赠与、继承、买卖三种方式。不同方式在税费、流程、费用等方面存在显著差异，具体如下：
如果选择【赠与】方式：需签订赠与合同并办理公证，涉及契税、公证费等，但税率低于普通赠与。
如果选择【继承】方式：在房产所有人去世后，继承人可通过继承方式过户，通常税费较低，但前提是必须发生法定继承事实。
如果选择【买卖】方式：需签订买卖合同并完成交易流程，涉及契税、增值税、个税等，但流程相对简便且无赠与公证要求。