离婚房子还没卖掉怎么办

1.离婚时房子没卖掉，可按双方意愿和具体情况处理。双方能协商一致的情况下，可约定房屋出售后分割售房款，签订书面协议明确各自比例与款项支付时间等细节，此方式能避免后续纠纷。
2.若一方想取得房屋所有权，需向另一方支付相应补偿。补偿数额要综合房屋市场价值、剩余贷款等因素确定，若双方对补偿金额有分歧，可通过评估确定房屋价值，以保障公平合理。
3.若双方都不想要房子且协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况判决，可能会拍卖房屋并分割拍卖款，借助司法途径解决争议。

建议双方尽量通过协商解决问题，签订书面协议保障权益。协商不成时，及时通过合法途径处理，避免问题拖延造成更多损失。
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法律分析：
（1）双方协商待售房后分割房款是可行的，书面协议具有重要意义，它能将双方约定的各自应得比例、款项支付时间等细节固定下来，在后续产生纠纷时作为有力证据。
（2）一方取得房屋所有权并向另一方支付补偿，这种方式需综合考虑房屋市场价值、剩余贷款等因素确定补偿数额。若双方对补偿金额有分歧，通过专业评估确定房屋价值是公平合理的办法。
（3）双方都不想要房子且协商不成时，向法院起诉是解决途径。法院拍卖房屋并分割拍卖款，确保房产能合理处置。

提醒：
处理离婚房产问题时，签订书面协议要仔细审查条款。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询专业人士分析。
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（一）双方达成一致意愿后，签订书面协议至关重要，协议里要清楚写明售房款分割比例、款项支付时间等内容，避免后续产生纠纷。
（二）一方想获得房屋所有权，要综合考虑房屋市场价值、剩余贷款等因素来确定给另一方的补偿数额。若对补偿金额有分歧，通过专业评估确定房屋价值是可行办法。
（三）双方都不想要房子且协商不成时，向法院起诉，由法院判决房屋处置。法院一般会通过拍卖房屋，对拍卖款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房子没卖，双方可协商待房屋出售后分割房款，明确各自比例与付款时间，签订书面协议。

2.若一方想获得房屋所有权，需向另一方支付补偿，补偿数额参考房屋市价和剩余贷款。若无法达成一致，可评估房屋价值。

3.双方都不想要房子且协商不成，可起诉至法院。法院可能拍卖房屋，再分割拍卖款。
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结论：
离婚时房子没卖掉，可协商待出售后分割房款，也可一方取得所有权并补偿另一方，协商不成可起诉由法院判决拍卖分割。
法律解析：
依据民法典，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。所以双方协商一致约定待房屋出售后分割售房款，并签订书面协议是合法有效的，明确细节能避免后续纠纷。若一方想取得房屋所有权，向另一方支付补偿是合理的处理方式，补偿数额根据房屋市场价值、剩余贷款等确定，若无法达成一致，评估是确定房屋价值的有效途径。当双方都不想要房子且协商无果时，向法院起诉，法院有权根据实际情况判决拍卖房屋并分割拍卖款。如果在离婚房产分割过程中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。