离婚了房产归女方怎么办

1.协议离婚且约定房产归女方，男方需配合过户。若拒绝，女方可起诉，胜诉后凭判决书强制过户。

2.诉讼离婚，法院判房产归女方，女方持生效判决书可直接到不动产登记中心过户。

3.过户要准备身份证、离婚证、协议或判决书、房产证等材料。若有贷款，需提前还清解押，或经银行同意转贷后再过户。
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结论：
离婚时房产归女方，协议离婚男方应配合过户，拒绝则女方可起诉并凭判决强制过户；诉讼离婚女方持生效判决可直接过户。过户要准备相关材料，有贷款的需提前还清解押或经银行同意转贷后办理。
法律解析：
依据民法典及相关规定，离婚时的财产分割遵循当事人约定和法院判决。在协议离婚中，离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力，男方有义务配合女方办理房产过户。若男方拒绝，女方通过起诉要求履行协议，胜诉后可借助司法强制力完成过户。诉讼离婚中，法院判决具有强制执行力，女方持生效判决书能直接办理过户。办理过户所需的身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料是不动产登记中心审核的必要依据。对于有贷款未还清的房产，银行对房产享有抵押权，所以要先解押或转贷，以保障银行债权。如果在离婚房产过户过程中遇到复杂问题或不确定操作流程，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到有效维护。
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离婚时房产归女方分两种情况处理。协议离婚且离婚协议明确房产归女方的，男方需配合女方办理过户。若男方拒绝，女方可起诉要求其履行协议，胜诉后凭判决书强制过户。诉讼离婚且法院判决房产归女方的，女方持生效判决书可直接到不动产登记中心办理过户。

办理过户需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。若房产有贷款未还清，一般要先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转贷手续后再过户。
1.协议离婚：提前与男方沟通，确保其配合过户。若男方拒绝，及时起诉维权。
2.诉讼离婚：拿到判决书后尽快办理过户。
3.有贷款情况：提前了解银行政策，选择合适的解押或转贷方式。
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法律分析：
（1）协议离婚时，若离婚协议明确房产归女方，男方有配合过户义务。若男方拒绝，女方可通过起诉让法院强制其履行协议，胜诉后可凭判决书完成过户，这体现了离婚协议的法律效力及司法保障。
（2）诉讼离婚时，法院判决房产归女方，女方持生效判决书可直接到不动产登记中心办理过户，这简化了手续，是司法判决执行力的体现。
（3）办理过户需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，这是过户的必要条件。若房产有贷款未还清，需先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转贷手续后再过户，这涉及银行权益和贷款规定。

提醒：
办理房产过户过程复杂，不同情况对应处理方式有别，建议遇到问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）协议离婚情况：双方在离婚协议明确房产归女方，男方需配合过户。若男方拒绝，女方可起诉要求男方履行协议，胜诉后凭判决书强制过户。
（二）诉讼离婚情况：法院判决房产归女方，女方持生效判决书到不动产登记中心办理过户。
（三）过户材料准备：办理过户要准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。
（四）有贷款情况：房产有贷款未还清，通常要先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转贷手续后再过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。此规定表明，法院判决房产归女方时，女方自判决书生效时获得房屋物权，可凭判决书办理过户。