租房子违约房东有权不退房租吗

1.若租赁合同约定租客违约时房东有权不退剩余房租，且此约定合法，房东可依约行事。
2.若合同无此约定，租客违约造成房东损失，房东可从房租里扣除赔偿款，退还剩余部分。如提前退租致房东有中介费、空置期租金损失等，扣除对应费用后退还。
3.若租客违约未造成实际损失，房东通常应退还房租。
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结论：租房子违约房东是否有权不退房租要视情况而定。合同有明确约定且不违法时房东可按约定处理；合同无约定则看是否造成损失，造成损失可扣除赔偿费用后退还剩余房租，未造成实际损失一般应退还房租。
法律解析：根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同里明确约定租客违约房东有权不退剩余房租，且该约定未违反法律强制性规定，此约定有效，房东可按约定不退还房租。若合同无此约定，租客违约给房东造成损失，房东可从房租里扣除损失赔偿部分，之后退还剩余房租。像租客提前退租，若房东能证明有再次招租的中介费、空置期租金损失等，就可扣除相应费用后退还剩余房租。若租客违约未给房东造成实际损失，房东一般需退还房租。若您在租房过程中遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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租房子违约房东是否有权不退房租要根据具体情况判断。若租赁合同约定租客违约房东有权不退剩余房租，且该约定合法，房东可按约定处理。若合同无此约定，需看租客违约是否给房东造成损失。

若造成损失，房东可从房租中扣除赔偿部分后退还剩余房租，如提前退租产生再次招租的中介费、空置期租金损失等。若未造成实际损失，房东一般应退还房租。

建议房东在签订租赁合同时，明确约定租客违约时房租的处理方式，以保障自身权益。租客则应尽量避免违约行为，若确实需提前解约，应与房东协商解决，减少不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）当租赁合同里清晰写明租客违约时房东有权不退还剩余房租，并且此约定与法律强制性规定不冲突，那么房东就能够按照合同约定不退还房租。
（2）要是合同没有这样的约定，租客违约致使房东有损失，房东可从房租中扣除对应损失赔偿部分，剩余房租需退还。像租客提前退租，房东能证明存在再次招租的中介费、空置期租金损失等，扣除这些费用后应退还剩余房租。
（3）若租客违约但未给房东带来实际损失，房东通常需退还房租。

提醒：签订租赁合同时要仔细查看违约条款，租客违约时应与房东积极沟通，如对赔偿有争议可咨询律师进一步分析。
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（一）在签订租赁合同时，租客要仔细查看条款，若合同约定违约不退剩余房租且合法，违约时房东按约处理，租客应提前做好心理准备。
（二）若合同无相关约定，租客违约后应主动与房东沟通，了解房东实际损失情况，协商赔偿事宜。
（三）房东若主张扣除损失赔偿，需提供相应证据，如中介费票据、空置期证明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。