婚姻中房子产权问题怎么处理

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，避免产生权属纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，要留存好共同还贷的银行流水等凭证，以便在离婚时主张补偿。
（三）婚后用共同财产购房，不管登记在哪方名下，都要清楚房产信息，可在房产证上添加双方名字。
（四）一方父母出资登记在出资人子女名下，保留好父母出资的证据。双方父母出资登记在一方子女名下，明确各自出资份额并保留凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前购房：一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分，获产权方要补偿另一方。

2.婚后购房：用共同财产买的房，无论登记谁名下，一般是共同财产，离婚平均分割；一方父母出资且登记在其子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
婚姻中房子产权处理区分婚前婚后不同情况，婚前全款且登记在自己名下为个人财产，婚前付首付婚后共同还贷房子归首付方但要补偿对方；婚后用共同财产购买为共同财产平均分割，一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，因其购房行为和产权登记均在婚前完成，所以该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付是一方婚前支付，所以房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，获得产权一方需对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购房，体现了夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同付出，无论登记在哪方名下一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。一方父母出资登记在出资人子女名下，可视为父母对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。如果大家在婚姻房产产权处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.婚姻中房子产权处理需依据不同情形而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，获得产权一方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若由一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若由双方父母出资并登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。
3.解决措施与建议：在婚姻中涉及房产购买时，夫妻双方应明确资金来源并保留好相关凭证。若涉及父母出资，最好有书面协议明确出资性质和归属。遇到房产分割纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，根据法律规定，此房产性质明确为个人财产。在离婚时，因其具有个人属性，所以不参与夫妻共同财产分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子产权虽归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同投入和收益，获得产权一方需对另一方进行合理补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在夫妻哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般遵循平均分割原则。
（4）婚后由一方父母出资并登记在出资人子女名下，可视为对自己子女的赠与，属于个人财产。由双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母的出资份额按份共有。

提醒：婚姻房产产权处理复杂，不同情况有不同认定和处理方式，遇到具体问题建议咨询专业人士进一步分析。