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吴亮律师 15555555523

假设本人来自扬州市江都地区的,想请教一下邻居占用了我院墙外的空间,该如何处理?

吴亮律师2025-09-17宁波鄞州律师哪个好

邻居占用了您院墙外的空间,可能存在以下法律风险。
1. 证据链断裂风险:若您未及时拍照、保留沟通记录,可能导致无法证明邻居侵占事实,维权困难。例如,在法院诉讼中,缺乏证据可能使您的主张不被采纳。
2. 权属不明导致维权失败:若您未能提供土地使用权证或不动产登记证明,法院可能认定该空间不属于您家专属使用范围,从而驳回您的请求。例如,若该区域属小区公共区域,需由物业或业主委员会主张权利。
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邻居占用了您院墙外的空间,建议采取以下行动进行维权。
1. 明确土地权属:查阅土地使用权证或不动产登记证明,确认该空间是否属于您家合法使用范围。此举有助于判断邻居是否构成侵权。
2. 与邻居协商沟通:在友好氛围下说明情况,争取通过协商方式让其自行恢复原状,避免矛盾升级。
3. 向物业或居委会反映:若属公共区域或协商无果,可向物业或居委会反映,请求协助协调处理。
4. 收集证据并咨询律师:保留现场照片、视频、沟通记录等证据,为后续法律程序提供支持。
选择解决方案时应综合考虑土地权属明确性、邻里关系、维权成本等因素。如协商无效,建议尽早向专业律师咨询,启动法律程序维护权益。
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邻居占用了您院墙外的空间,依据相关法律规定可依法维权。
根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定,权利人有权请求排除妨害或消除危险;若邻居擅自占用您合法使用的土地,您可依法要求其停止侵害、恢复原状;
同时,《物业管理条例》第五十条明确,业主不得擅自占用物业管理区域内的道路和场地,损害全体业主共同利益。若您院墙外属于公共区域,物业或业主委员会有责任协调处理。
综上,无论是私人土地使用权还是小区公共区域,您均可依据上述法律条文维护自身合法权益。
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邻居占用了您院墙外的空间,具体处理方式取决于占用空间的权属性质。
若院墙外空间属于您家土地使用权范围,则邻居占用属于侵权行为,可要求其停止侵占并恢复原状;
若该空间属于小区公共区域,则邻居行为损害了全体业主的共同利益,应由物业或业主委员会出面处理;
若该空间存在历史共用或地役权约定,则需根据实际情况判断是否构成侵权。
1. 若属私人土地使用权范围:可依法主张排除妨害、恢复原状;
2. 若属小区公共区域:应向物业或业主委员会投诉,要求协调处理;
3. 若存在历史共用或地役权:需查证是否有合法依据,避免误判为侵占行为。

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